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材質：PC/ABS

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保固：一年

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工商時報【李書良╱綜合報導】

在今年6月下旬英國脫歐公投後，英鎊持續貶值、資產價格相對調降。但隨著不確定性逐漸釋放，市場有所回穩，中資企業更順勢而為，積極進軍英國房地產市場。

新華網日前報導，中國民生投資股份有限公司旗下的上置集團，今年9月以來簽署兩筆協定，分別以8,450萬英鎊和3,250萬英鎊收購倫敦金融城重要地段兩處房產，其中包括法國興業銀行英國總部大樓。

另外，中國房地產開發商萬科和碧桂園都於9月初投資英國的房地產項目。萬科以1.15億英鎊價格，收購位於倫敦市中心梅費爾的商辦大樓，據稱是英國脫歐公投後，最大的一筆中資對英國房地產的投資案。

碧桂園也同英方簽署諒解備忘錄，同意與伯明罕議會合作，在伯明罕及周邊地區開發房地產專案。據了解，還有不少中資企業對英國房地產市場有投資意願。

上置集團在英投資業務代表律師李穎表示，中資企業近來紛紛收購倫敦房地產項目，其主要原因在於脫歐公投後英鎊貶值，使得英國資產價格相對便宜，同時中國國內的房地產行業競爭日益激烈，中國資本存在資產配置壓力，於是傾向於向外尋求更加適宜投資的市場。

脫歐公投後，英國房地產市場受到一定程度影響，英國多家房地產基金紛紛暫停贖回，房地產價格有所下跌。資料指出，截至8月份的3個月，英國房價增速放緩；其中，8月英國房價月比下滑0.2％。

市場觀察人士認為，脫歐的結果在短期內給倫敦商業地產帶來大幅波動，但也正是這個劇烈變動中的市場行情，給有信心、有勇氣的投資者帶來巨大的潛在機會。

（中央社記者林行健馬尼拉9日專電）菲律賓總統杜特蒂與美國總統歐巴馬在短暫晤談「化解歧見」之後，2人再次隔空互嗆，杜特蒂還在1場峰會上拿出百年老照片，當著歐巴馬的面抨擊美國人權紀錄 。

在寮國首都永珍舉行的東協峰會昨天落幕，菲律賓dzMM廣播電台今晨報導，杜特蒂在東亞峰會上致詞時脫稿演出，取出1張100多年前的老照片，激動指控美國軍人屠殺菲國原住民。

杜特蒂說，「他們殺死我們的祖先，怎麼現在談起人權了？」據報歐巴馬當時也在台下，與會領袖對於杜特蒂的即席談話頗感驚訝。

此前，歐巴馬在1場記者會上說，毒品氾濫在菲律賓及美國都是嚴重的問題，但掃毒要以符合國際慣例及法治方式進行，否則會引發許多後果，包括無辜的人受害。

為了彼此之間不同的人權觀念，杜特蒂5日已在家鄉納卯市的記者會上重砲抨擊過美國人權紀錄，認為歐巴馬沒有資格對他說教，情緒激動時甚至飆出髒話。

歐巴馬則回應，飆髒話看來已是杜特蒂的「1種習慣」與「說話方式」，他不會放在心上。

為了髒話風波，美國白宮取消了2人原訂在峰會外場舉行的雙邊會議。2人前天在峰會歡迎晚宴前，有機會在接待室「短暫晤談」，菲律賓外交部官員當時稱，2人化解了歧見。

但從歐巴馬與杜特蒂昨天的第2輪交鋒來看，歧見顯然沒有化解。1050909

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【蔡惠芳╱台北報導】

知名研究機構萊坊（Knight Frank）昨（14）日發布2016年「大中華地區旅館報告」指出，台灣未來5年將新增3000房，而高消費能力國際商務客源逐年縮水，將使得旅館市場面臨住房率、房價雙雙下跌的隱憂。

台灣旅館市場拉警報？萊坊這項調查指出，中國大陸打奢、反腐等政策，牽動台北、香港、澳門、北京、上海、廣州等兩岸四地6大城市的旅館業市場。其中，澳門國際觀光旅館房價今年已大跌12.3％，台北也微跌1.1％。

商務客減少成隱憂

台北國際觀光旅館的平均住房（用）率，今年已下跌4個百分點、成為70％；這是兩岸6大城市中，最大跌幅，甚至是創下2003年SARS以來的新低紀錄。

展望未來5年，萊坊分析，估計台北將新增至少3000間國際觀光旅館等級的新客房，恐怕成為未來市場最大的挑戰。

瑞普萊坊評估，若5年後新增的3成以上新供給房間，沒有穩定成長的客源順利去化，將來會不會發生澳門酒店供過於求、降價競爭的現象？將值得觀察。

澳門旅館房價跌12.3％

萊坊2016年「大中華地區旅館報告」指出，香港是觀光飯店旅館房價最高的城市，達每晚新台幣8,753元，其次為澳門新台幣6699元，台北約新台幣4835元排名第三。

值得觀察的隱憂，是未來新增飯店房間數。今年上半年台灣的國外來台旅客人數，雖增加8.9％；但房間數，也年增1成。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，台北市2015年下半年已有大直萬豪酒店（Taipei Marriott Hotel）、南港六福萬怡酒店（Courtyard by Marriott Taipei）營運，新提供709個客房。

5年增3000客房 競爭大

2016年上半年，大直美福大飯店正式營運，也開出146個豪華客房，累計今年台北已有28家國際觀光旅館，設有9258間客房，1年內新增供給量超過10％。

黃舒衛表示，台北住房率近10年都在70％以上，開放陸客觀光後更衝上75～78％高水準；但台北的國際觀光旅館客房住房率在連跌兩年後，2016年上半年，已降至7成以下；尤其旺季的七、八月，更萎縮到64.14％、68.38％，預估2016年將徘徊在68％左右，比金融海嘯期間還低，也是SARS以來新低。

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